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老人去世后农村的宅基地怎么处理
老人去世后,宅基地上房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。根据我国继承法,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。对于房产这种不适合分割的财产,可以协商折价以后进行分配。
家里老人去世的房间该怎么处理
谢邀!老人去世是在医院里,家里老人的物品该扔就扔掉,房间该怎么用就怎么用也没有什么不好。一个家庭老人虽然去世了,可老人的音容笑貌犹在,仿佛仍然和儿女们在一起,我就是这样的认为。
父母已经去世,房子怎么处理
父母去世了,父母生前的房子就属于遗产了。根据相关规定房产属于不动产,我国不动产遗产继承人主要是配偶、子女、父母。如果父母没有立下遗嘱或者赠送协议之类的东西,那么其配偶、子女、父母依法享有继承的权利。作为父母的孩子,即使房产证上不是自己的名字,自己也可以住在这里。其合法继承人也可以带上相关材料去办理房产过户。
父母去世后房产过户需要什么材料
1、派出所开具的死者死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、死者所在单位(或者居委会、村委会)开具的法定继承人证明,内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,那么需要其他人的书面同意,表示同意放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
6、到房产交易中心办理房产继承的时候需提交房屋产权证书的原件,公证处出具的继承公证,继承人的身份证及复印件,房屋产权登记申请书(收件窗口领取)等材料。
您好!父母去世,房子处理的基本方式是继承+过户。但是,有几个点要特别注意:
1. 房子。首先要看房子是什么属性,不是所有房子都能继承、都能由家人处理的。公租房、小产权房是没法继承处理的,它们不是父母的个人合法财产。另外还包括,宅基地上已经破损的房子、且继承人已经都不是同一集体户口的。
2. 您提到的是“父母的房子”,说明您是子女,子女处理父母房产的时候,要先办理继承,简单理解就是先获得“得到父母房产的权利”。两条路:公证或者诉讼,分别适用于无争议和有争议的情况。这个权利到手之后,继续下一步动作:把房产过户到继承人名下。这样继承人就可以得到房产了。
3. 关于得到房产后、再处理的问题,说白了就是出售。这里还有要求,也是跟房产属性有关。例如军产房没有“移私”字样的就上不了市交易。
因为涉及到房产,中国的房产类型、属性非常复杂,给您的建议是,首先要确定房子的属性。这个特别重要。其次,确定有多少法定继承人(没有遗嘱的情况下);第三,后面办理继承和产权人变更。
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第一看是否父母立有遗嘱,如果立有遗嘱上面继承人上是谁就是谁。遗嘱分为口头遗嘱,录音遗嘱,书面遗嘱。如果有遗嘱房子就是你的随你怎么处理。如果要卖出的话,需要过户到你名下才能卖出,目前遗产税是20%。
第二如果父母没有立遗嘱就是第一继承人继承,没有第一继承人以此内推第二第三,此时继承人落定后!需要去当地派出所开死亡证明,也需要街道办事处开继承人证明进行过户到你名下。
第三如果有多个第一继承人需要你们自行协商怎么分配!
希望我的回答能帮到你
父母一方去世了,要卖房子怎么操作比较好
如果房产属于父母的夫妻共同财产。一方去世后,房产的一半成为去世方的遗产。由相应的继承人继承。所以现在房子的产权人包括这些继承人和父母在世一方。卖房的话,需要所有产权人同意,才能办理相应买卖手续。
这要分几步来,一、如果去世的父母生气有亲笔的遗嘱的,带到公正处去会简单的多,公证处会坚定遗嘱的真实性 如果认同的话会按遗嘱的执行。要简单的多。但大多数人不会有遗嘱的。这就需要办第二步了
二、带着亲人的死亡证明 产权证 户口本 父母的结婚证 如果是独生子女还要独生子女证。要继承人都要到场。这里面有一个问题,如果去世的父亲或母亲的的父母要是健在,那这个房子的第一继承人有:配偶 子女 被继承人的父母 他们都有三分之一或四分之一的产权,要卖这个房子得必须被继承人的父母放弃继承 ,子女在放弃继承,这样单独落到被继承人的配偶身上,缴纳的费用少,好办一些。 如果去世的人的父母已经先比他早去世了,那就需要他们的死亡证明,或者能记载他们去世时间的档案 或者火化证明的东西都行。 这些东西齐全了 到公证处开具公证书 拿着公证书到 房产交易中心办理继承,拿到新的不动产证,才能卖房,因为卖房是需要双方当事人现场照相的,必须本人到场
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